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陸救房市 兩項房企貸款便利措施延長至明年底

中國人民銀行與大陸國家金融監管總局10日晚宣布,延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限至2024年12月31日。上述兩金融監管機關表示,去年11月頒布的金融支持房地產市場平穩健康發展相關政策,當中有兩條政策規定了適用期限,綜合考慮當前房地產市場形勢,為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,延長有關政策適用期限。兩條政策均設法鼓勵金融機構放貸給房企。其中一條政策是對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類,報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。另一條則是對於商業銀行按照相關要求,2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資,在貸款期限內不下調風險分類;對債務新老划斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的,相關機構和人員已盡職的,可予免責。人行與金融監管總局表示,除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照要求實施,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動行業風險市場化出清,促進房地產市場平穩健康發展。

美而快上半年電商事業體營收年增21.4%

美而快上半年電商事業體占整體營收比重90.5%,電商事業體三大業務。商業品牌、網紅品牌與生活選物營收貢獻穩定,占比均約3成,顯現電商事業體多角化經營開展順利。該公司指出,今年以來商業品牌的業績成長性最為明顯,年增逾6成,主要受惠旗下PAZZO與Meier.Q品牌在OMO虛實整合的效益持續擴大,以及與網紅搭配推出聯名款商品屢獲成功迴響所帶動;生活選物業績年增率亦達約2成,同樣憑藉公司「網紅流量變現」的核心商業模式,透過網紅直播帶貨,持續打造熱銷品。美而快進一步表示,PAZZO自實體形象概念店開幕後,業績快速成長,無論是實體或線上的新客數、實體店消費客人回購率、實體店新客至線上消費比例等重要指標,都有顯著的提升,顯示公司的OMO營運策略,不僅只有效達成線上線下互相導流,更滿足消費者跨通路回購的新體驗與動機強化,因此得進一步提升全通路銷售表現。生活選物的快速成長,則顯示公司以現有消費者屬性為基礎,往外延伸提供屬性相符合的服飾以外產品,滿足現有消費者的新消費體驗,已獲成功,以第二季來看,生活選物的平均月業績已可達1億元以上。未來10年,美而快「網紅流量變現」的事業核心主軸不變,公司積極投入發展的OMO虛實整合商業模式,將串連集團所有平台的會員資料,更精確的掌握不同消費者的需求,實現網紅經濟的效益優勢極大化。展望下半年,現有電商事業體三大業務仍將在「網紅流量變現」的基礎上維持高效成長,而OMO虛實整合商業模式的帶入,預期可使三大業務相互產生加乘效果,使公司加快在餐飲、美妝、保健食品與生活美學等服飾以外的消費服務,進一步強化在電商市場的深度與廣度,持續推動集團營運維持高成長趨勢。

繼巨魚吞九蛙 日月潭空拍又現「巨龍龍爪」奇景

南投縣日月潭是國際知名景點,時常吸引國內外遊客造訪,近期卻有空拍玩家在日月潭透過空拍機視角、加上創意巧思,為日月潭美景重新註解,繼九蛙疊像旁270度弧形觀景台,彷彿「巨魚吞九蛙」後,玄光寺碼頭浮排與延綿山勢彷彿「巨龍龍爪」伸入潭面,民眾直呼:「無心插柳的畫面,實在太有趣了。」九蛙疊像經常被民眾當時成中部水情指標之一,日前日月潭水位回升,空拍玩家利用空拍機鏡頭俯瞰日月潭美景,意外發現為了讓民眾更寬廣視角觀賞九蛙疊像的270度步道,像張大嘴的巨魚,一旁邵族人的祖墳像魚眼,綠林則像魚鱗,有趣視角讓九蛙再度成了焦點。這次空拍玩家將空拍機從月牙灣高空拍攝玄光寺碼頭,綿延起伏的山勢,搭配玄光寺4座浮排,就像是「巨龍龍爪」,透過不同視角創造老景點新趣味。日月潭風管處指出,其實玄光寺後山,慈恩塔所在的山脈名為「青龍山」,而涵碧樓所在的山脈稱「黃龍山」,日月潭中的拉魯島昔稱「珠嶼」,因此日月潭地形有「雙龍戲珠」的吉祥之意,空拍視角也體現古人的無限創意。

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    林麗綺

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